RIO - Bateu na trave. O craque Ronaldinho Gaúcho, depois de
rodar por uma semana pelos condomínios de luxo do Rio, enfim, encontrou a
mansão dos seus sonhos. Um corretor, encarregado de fazer as negociações, bateu
na porta da casa, no condomínio Santa Mônica Jardins, na Barra da Tijuca, e fez
a oferta de R$ 20 milhões. Mas, apesar de o valor estar acima do preço de
mercado, segundo corretores, o proprietário não topou a venda. Já que o jeito,
para o astro, é voltar ao tenso jogo do mercado imobiliário carioca, o Morar
Bem resolveu entrar em campo para dar uma ajudinha. Para isso, contou com o
apoio técnico de quem entende do negócio.
Para começar, o que é possível comprar com R$ 20 milhões no
setor imobiliário de alto luxo na Barra? De acordo com o diretor de marketing
da Júlio Bogoricin, Márcio Pegado, o valor permite que se compre, no bairro,
umas quatro casas de bom tamanho, com acabamentos requintados e equipamentos de
lazer.
- Eu diria que é impossível encontrar um imóvel com valor tão
alto nessa região. É preço de Zona Sul, de áreas com o Jardim Pernambuco. Lá,
aliás, há no momento um imóvel à venda de 1.800 metros quadrados, com elevador
para quatro pessoas, que vale R$ 25 milhões. Na Barra, o preço não passa dos R$
13 milhões - diz Pegado.
O presidente da Patrimóvel, Rubem Vasconcelos, faz coro com o
colega. Na imobiliária, os preços das casas luxuosas na Barra da Tijuca variam,
em média, entre R$ 4 milhões até R$ 10 milhões, mesmo incluindo academia, campo
de futebol, churrasqueira e jardins, com total privacidade.
- Na minha opinião, o proprietário deveria ter vendido a casa
para o Ronaldinho, pois este valor foge totalmente do que é a prática do
mercado até o momento - ressalta Vasconcelos.
No próprio Santa Mônica Jardins, Ronaldinho poderia comprar
uma casa, com terreno de 1.200 metros quadrados, sendo 800 metros quadrados de
área construída, por R$ 8 milhões. A casa ficou pronta há seis meses e tem
piscina, hidromassagem, sauna, academia, churrasqueira, forno de pizza, e ainda
um campo de futebol para o craque chamar os amigos para uma pelada. Ok, ela não
chega a ocupar os cinco lotes da mansão almejada pelo craque, mas conta com
equipamentos de lazer bastante atrativos.
Outros condomínios luxuosos da Barra da Tijuca oferecem
opções de residências que não deixam a desejar. De acordo com o presidente da
Patrimóvel, o Mansões, por exemplo, conta com casas tríplex de mil metros
quadrados com preços que giram entre R$ 5,5 e R$ 8 milhões. Já uma casa dúplex
no Parque Palace custa R$ 6,5 milhões e inclui sete suítes.
Ainda na Barra, uma opção é o condomínio de apartamentos
Mondrian, que fica na Península, minibairro com uma única entrada e saída. Os
imóveis são de quatro suítes, com pé-direito duplo na sala e preços que vão de
R$ 2,2 milhões a R$ 5 milhões. A metragem máxima no condomínio é de 970 metros
quadrados, na cobertura. A infraestrutura de lazer comum inclui salão de jogos,
campo de golfe, espaço gourmet, três piscinas, academia e lan house.
Outra alternativa, também na Península, é o Bernini
Residencial. Os apartamentos são dúplex, também com pé-direito duplo na sala, e
contam com quatro ou cinco suítes. A metragem varia entre 266 e 430 metros
quadrados. A maior unidade está sendo vendida por R$ 2,9 milhões.
Se o critério de escolha do imóvel for o preço e não as
características, basta ir para as avenidas Delfim Moreira, no Leblon, e Vieira
Souto, em Ipanema. O diretor de marketing da Júlio Bogoricin afirma que, no
momento, há luxuosas coberturas com vista para o mar que valem nada menos que
R$ 30 milhões.
Fonte: O Globo
