O boom imobiliário ganhou fôlego na Região Metropolitana
do Rio de Janeiro no ano passado. O volume de lançamentos na área chegou a
13.089 unidades, entre comerciais e residenciais. Equivale a aumento de 45%
sobre o total de 2010. Os dados estão em levantamento da Ademi-Rio. A expansão
supera a alta registrada na capital fluminense em 2011, que foi de 25%, somando
25 mil novas unidades. "A tendência é de alta para os próximos anos. As
áreas centrais do estado estão muito condensadas", explica Paulo
Fabbriani, vice-presidente da associação das empresas do mercado imobiliário.
A expansão econômica do estado, continua ele, é a
principal responsável por esse acréscimo em empreendimentos na Região
Metropolitana. "Com a atração de novos polos industriais e produtores, há
necessidade de fixar a população. A nova rede de transportes do Rio, com os
BRTs, também ajudará no deslocamento dos trabalhadores", pondera
Fabbriani. Em Itaboraí, por exemplo, vizinha ao Comperj, os lançamentos
triplicaram: foram de 821 unidades, em 2010, para 2.620, ano passado. Em São
Gonçalo, o salto foi de 574 para 1.086. Campos dos Goytacazes, no Norte
fluminense, onde é forte a indústria de óleo e gás, cresceu de 352 para 1.167.
Na Costa Verde, Itaguaí partiu de 216 para 1.392 unidades de um ano para o
outro.
Para o vice-presidente da Ademi-Rio, o fortalecimento do
mercado fora da capital pode colaborar ainda para a redução do preço médio dos
imóveis no estado. "Os preços no Rio vão continuar subindo. Como os
valores são menores na Região Metropolitana, contudo, isso pode ajudar a frear
o preço médio", estima ele.
Fonte: O Globo, Negócios & Cia
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